خذ جریمه ۱۳۶ میلیونی برای خانه خالی

به گزارش خبرنگار  کوتاژ نیوز در بحث مالیات بر خانه های خالی طبق مصوب مجلس شورای اسلامی برای کنترل خانه های خالی احتکار شده که باعث بی نظمی و بی ثباتی قیمت خرید و فروش مسکن و رهن و اجاره مسکن به خصوص در تهران و کلان شهرها امسال به عنوان مالیات ۱۳۶ میلیون تومان مالیات در ازای هر خانه خالی که  توسط مالکین احتکار شده است اخذ گردیده است.

بنا به گفته نمایندگان مجلس قرار شده ضمن تثبیت و کنترل قیمت خرید و فروش مسکن و اجاره بهاء قیمت رهن  و اجاره مسکن درآمد های حاصله از مالیات بر حانه های خالی از مالکین صرف پروژه های عمرانی و در صندوق تامین مالی مسکن و زمین واریز گردد تا منابع مالی ساخت طرح نهضت ملی در دوره سیزدهم دولت توسط این منایع مالی ساخته شود.

بنابر این گزارش خبرنگار خبرگزاری مهندس مسیر مبارزه با احتکار مسکن در دولت سیزدهم از طریق «سامانه املاک و اسکان» آغاز شده است و دولت توانسته از دانه‌درشت‌های محتکر مسکن، مالیات اخذ کند. حال باید بررسی کرد دولت چهاردهم برای ریشه‌کردن احتکار مسکن و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن، همین مسیر را ادامه می‌دهد؟

محتکران خانه های خالی

در آخرین گزارش آماری  منتشر شده از سوی جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور، گفته شده که از ۱۱۰۰ واحد مسکونی خالی در کشور مبلغ ۱۵۰ میلیارد تومان مالیات اخذ شده است. این رقم برای هر واحد مسکونی حدودا ۱۳۶میلیون تومان است که نشان می‌دهد این‌بار دانه‌درشت‌ها هدف مالیات‌ستانی دولت بوده‌اند. قانون «مالیات بر خانه‌های خالی»  مصوب در سال ۱۳۹۹ توسط مجلس شورای اسلامی  و سامانه «املاک و اسکان» به عنوان بازوی اجرایی دولت برای انجام این قانون مشخص شد.

یادآوری می شود مهم‌ترین هدف این قانون، مبارزه با احتکار مسکن است.

۱۵۰ میلیارد تومان درآمد حاصله از مالیات بر خانه های خالی توسط دولت 

بنابر این گزارش با مصوب قانونی اخذ مالیات مستقیم از خانه های خالی در سال ۱۳۹۹ تو سط مجلس شورای اسلامی تاکون در سال ۱۴۰۰ بنار آمار منتشر شده از سوی جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور  درآمد حاصله از مالیات بر خانه های خالی در سال ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ مبلغ ۱۵۰ میلیارد تومان بوده که در دست دولت می باشد.

پیرو مصوب قانون در مجلس شورای اسلامی درآمد های حاصله از اخذ مالیات بر خانه های خالی می بایست صرف پروژه های عمرانی کشور شود و در صندوق تامین مالی زمین و مسکن واریز گردد تا به این وسیله صرف پروزه های طرح نضت ملی برای ساخت مسکن گردد

حالا این سوال مطرح می شود که در حال حاضر موجودی این صنوق تامین مالی زمین و مسکن در حال حاضر چقدر بوده است؟

و آیا دولت سیزدهم به خصوص وزارت راه و شهرسازی وقت جناب دکتر بذرپاش توانسته است از این صنوق تامین مالی مسکن برای ساخت طرح نهضت ملی برداشت کنن و صرف امور زیربنایی و ساخت مسکن نماید؟

۶۶ هزار و ۶۰۰ خانه خالی شناسایی شد 

بنابر گزارش خبرنگار کوتاژ نیوز  به گفته جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور تا کنون در سال ۱۴۰۰ ۶۶ هزار و ۶۰۰ خانه خالی در کشور شناسایی شده است که به ازای هر خانه خالی مالکین باید برای مالیات ۱۳۶ میلیون تومان به حساب دولت واریز نمایند . شایان ذکر است مالکین که از دادن رهن و اجاره از ساخت مسکن هایی که دارند و یا داشته اند خودداری کنند باید هزینه هنگفت مالیات به عنوان جریمه به خزانه دولت واریز نمایند. لذا توصیه می شود که مالکین مناسب تر است که خانه هایی اضافی که دارند را حتما به هر شکل ممکن اجاره بدهند.

۴۰ هزار و ۵۸۰ مالک که خانه خالی احتکار

بنابر گزارش خبرنگار کوتاژ نیوز  به گفته آمار منتشر شده از سوی جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور تاکنون طی سال های ۱۴۰۰ . ۱۴۰۱ ۴۰ هزار و ۵۸۰ ملک در گشور شناسایی شده اند که خانه های خود را احتکار کرده اند . به صورت خالی نگاه داشته اند. بعد از شناسایی خانه های خالی این مالکین مطابق مصوب اخذ مالیات بر خانه های خالی ۱۳۹۹ تمامی آنها ملزم به پرداخت جریمه و مالیات ۱۳۶ میلیون تومانی در ازای هر خانه خالی شدهاند.

جوان ۲۰ ساله رکود دار ملک بیشترین خانه خالی در کشور

بنابر این گزارش خانه های خالی از خبرنگار کوتاز نیوز   بنابه آمار منتشر شده از سوی جهانگیر رحیمی، مدیرکل حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور بیشترین امار خانه های خالی مربوط به یک جوان ۲۰ ساله در کشور در تهران می باشد که ۱۵۳ خانه خالی دارد

پرداخت ۲۳ میلیارد و ۴۰۹ میلیون تومان جریمه برای مالک ۱۵۳ خانه خالی

که با احتساب جریمه مالیاتی ۱۵۳ میلیونی در ازای هر خانه خالی می بایست معادل رقمی حدود ۲۳۴۰۹۰۰۰۰۰۰ تومان معادل ۲۳ میلیارد و ۴۰۹ میلیون تومان  باید به حساب خزانه دولت واریز گردد. که حال باید دید آیا این جوان ۲۰ ساله این مالیات بر خانه های خالی را پرداخت نموده است؟

۱۲ هزار مسکن خالی احتکار شده توسط بانک های کشور

بانک ها سلطان احتکار ۱۲ هزار  خانه های خالی در کشور 

بانک ها در کشور این اعم از دولتی و بخش خصوص با احتکار خانه های خالی به خاطر مشارکت در ساخت و ساز مسکن بزرگ ترین شبکه مافیای   دارنده خانهه ای خالی در کشور هستند. که با احتکار ۱۲ هزار واحد مسکن در کشور در قیمت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن دلالی می کنند . سبب بوجود آمدن حباب قیمت مسکن در کشور شده اند.

آمار خانه های خالی تحت تملک بانک های کشور

آمار خانه های خالی بانک مسکن

بانک مسکن ۸ هزار مسکن واحد خالی دارد که در میان بانک ها رکورد دار خانه های خالی در کشور در میان بانک های کشور است البته این آمار مربوط به سال های قبل می باشد که تاکنون به روز رسانی نشده است و هنوز این سوال مطرح هست که علی رفم اینکه بانک مسکن این خانه های احتکار شده خالی را برای کارمندان خود در کشور توجیه می نماید این سوال مطرح شده است که نهاد های دولتی که مافیای بیشترین ساخت و ساز در کشور را در دست خود دارند  و از طرفی با احتکار خانه های خالی در تنظیم بازار قیمت مسکن دخالت داشته اند به سازمان امور مالیاتی کشور در ازای خذ مالیات برای خانه های خالی به مبلغ ۱۳۶ میلیون تومان را به خزانه دولت پرداخت کرده اند؟چگونه می شود بانک ها که بانک داری از اصل و اساسنامه فعالیت آنها به عنوان شعبات مالی در کشور زیر نظر بانک مرکزی فعالیت می کنند و از فعالیت اقتصادی در بازارهای خرید و فروش مسکن و ارز و سکه و طلا و حتی مشارکت در ساخت مسکن منع شده اند به صورت کاسب کارانه ای مشغول به فعالیت مشارکت در ساخت و ساز کشور شده اند و این آمارها گویای مافیای بزرکی از بانک ها هستند که با احتکار خانه های خالی کنترل تنظیم بازار قیمت مسکن را در دست خود به صورت سودجویانه ای نگاه داشتته اند و سبب گرانی و تورم و حباب قیمت مسکن گشته اند.

صرف نظر از اخذ مالیات بر درآمدهای ساخت و ساز و اخذ مالیات بر خانه های خالی  می بایست مجلس شورای اسلامی برای جلوگیری از مافیای ساخت مسکن و احتکار خانه های خالی چاره اندیشی کند و قوانی سخت و پیشگیرانه برای بانیان و متخلفان در حوزه ساخت وساز در کشور نمایند.

آمار خانه های خالی بانک سپه

بانک سپه رتبه دوم در احتکار خانه های خالی را در کشور از ان خود کرده است که در این میان ۲هزار ۶۰۰ واحد خالی را احتکار کرده است که حال باید سازمان حسابرسی مالیاتی کشور اعلام نمید که آیا بانک سپه در ازای جریمه ۱۵۲ میلیون تومانی در زاری هر واحد خالی به خزانه دولت بابت احتکار ۲۶۰۰ واحد خالی مبلغی را پرداخت نموده است یا نه؟

آمار خانه های خالی بانک ملت

بانک ملت  رتبه سوم  در احتکار خانه های خالی را در کشور از ان خود کرده است که در این میان ۵۸۳ واحد خالی را احتکار کرده است که حال باید سازمان حسابرسی مالیاتی کشور اعلام نمید که آیا بانک سپه در ازای جریمه ۱۵۲ میلیون تومانی در زاری هر واحد خالی به خزانه دولت بابت احتکار ۵۸۳ واحد خالی مبلغی را پرداخت نموده است یا نه؟

آمار خانه های خالی بانک صادرات

بانک صادرات  رتبه چهارم  در احتکار خانه های خالی را در کشور از ان خود کرده است که در این میان ۲۷۸ واحد خالی را احتکار کرده است که حال باید سازمان حسابرسی مالیاتی کشور اعلام نمید که آیا بانک سپه در ازای جریمه ۱۵۲ میلیون تومانی در زاری هر واحد خالی به خزانه دولت بابت احتکار ۲۷۸ واحد خالی مبلغی را پرداخت نموده است یا نه؟

آمار خانه های بانک پاسارگارد

بانک پاسارگارد رتبه پنجم  در احتکار خانه های خالی را در کشور از ان خود کرده است که در این میان ۱۸۱ واحد خالی را احتکار کرده است که حال باید سازمان حسابرسی مالیاتی کشور اعلام نمید که آیا بانک سپه در ازای جریمه ۱۵۲ میلیون تومانی در زاری هر واحد خالی به خزانه دولت بابت احتکار ۱۸۱ واحد خالی مبلغی را پرداخت نموده است یا نه؟

آمارخانه های خالی بانک آینده

از بانک اینده به عنوان پشتیبان ایران مال در تهران به عنوان بزرگ ترین پروژه مال در خاورمیانه تاکنون آماری در دست نیست اما در گزارش های آتی سعی داریم تا خانه های خالی متعلق به بانک اینده را هم اعلام نماییم.

آمار خانه های خالی بانک گردشگری

از بانک گردشگری که در ساخت هتل های بین المللی مشارکت دارد هم همچنین تاکنون آماری از خانه های خالی موجود نیست اما تلاش داریم تا آمار خانه های خالی بانک گردشگری را نیز اعلام نماییم.

آمار خانه های خالی بیمه ایران

بعد از بانک های دولتی، بیشترین تعداد خانه های خالی متعلق به بیمه ایران است که ۱۷۸ واحد خالی از سکنه دارد. این موضوع، می تواند مشخصاً ثابت کند که برخی از بانک ها و نهادها، با خرید مسکن و احتکار آن ها، اختلالات زیادی در بازار مسکن ایجاد کرده اند.  که سازمان امور مالیاتی کشور می تواند با شناسایی دقیق و اخذ مالیات از سرکردگان مافیای احتکار خانه های خالی که در این گزارش دیدیم که بانک های دولیت و بخش خصوص و بیمه ایران از بزرگترین شبکه های احتکار خانه های خالی در کشور هستند می توانند با اخذ مالیات بر خانه های خالی ضمن بازدارنگی از احتکار خانه های خالی و رسانده خانه های به متقاضیان این روزهای رهن و اجاره و خرید و فروش مسکن نقش بسزایی در کنترل و شفافیت قیمت مسکن در کشور شوند.

راه های دور زدن و فرار مالیات بر خانه های خالی توسط مالکین

حالا و با اوج گرفتن موضوع مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی، برخی مالکان این واحدها به دنبال دور زدن این قانون با   تنظیم قراردادهای اجاره صوری هستند . مالکانی که خانه‌های خود را مدت‌ها خالی نگه‌داشته و از اجاره و فروش آن‌ها ممانعت به عمل می‌آورند،  قرارداد اجاره‌ای صوری تنظیم می‌کنند تا در سامانه املاک و مستغلات نیز به ثبت برسد.
با این روش مالک با پرداخت مبلغی برای تنظیم قرارداد از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی مصون می‌ماند و مشخصات ملک در سامانه اسکان با عنوان خانه‌های خالی شناخته نمی‌شود. بیشتر این مالکان، ملک را باهدف سرمایه‌گذاری خالی نگه‌داشته‌اند تا بعد از بالا رفتن قیمت، آن را به فروش برسانند. این اقدام مصداق احتکار در سایر کالاهایی است که به امید گران شدن از عرضه آن‌ها جلوگیری به عمل می‌آید.
به نظر می‌رسد از تابستان امسال باید مدل جدید فرار از مالیات بر خانه‌های خالی را به لیست فرارهای مالیاتی افزود که در اشکال و روش‌های مختلف نمود عینی پیدا می‌کند. درواقع مهم‌تر از وضع چنین قوانینی، اجرای قاطع و فراگیر آن با حداکثر دقت و شفافیت است تا هیچ راه گریزی برای فرار از آن باقی نماند و یا میزان آن به حداقل برسد.

این گزارش توسط خبرنگار کوتاز نیوز  ادامه دارد.