وام مسکن جدید به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

وام مسکن جدید در چارچوب اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی، برای خانواده‌های دارای فرزند و زوج‌های تازه‌ازدواج‌کرده در نظر گرفته شده است. این تسهیلات به متقاضیان واجد شرایط امکان می‌دهد از وام برای خرید مسکن، ساخت‌وساز یا ودیعه اجاره استفاده کنند.

به گزارش خبرنگار کوتاژ نیوز ، دستورالعمل اجرایی این تسهیلات به چهار بانک صادرات ایران، تجارت، ملت و پست‌بانک ابلاغ شده و متقاضیان می‌توانند از طریق شعب منتخب این بانک‌ها برای ثبت درخواست اقدام کنند.

چه کسانی مشمول وام مسکن جدید هستند؟

مطابق دستورالعمل اعلام‌شده، این تسهیلات به سه گروه تعلق می‌گیرد:

• خانواده‌هایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند دوم شده‌اند:

  ۴۰۰ میلیون تومان

• خانواده‌هایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب یک فرزند شده‌اند:

  ۳۳۰ میلیون تومان

• زوج‌هایی که تاریخ عقد آن‌ها از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد است:

  ۲۱۰ میلیون تومان

شرط اصلی دریافت وام

مهم‌ترین شرط دریافت این تسهیلات، فاقد مسکن بودن متقاضی است. بر این اساس، سرپرست خانوار و افراد تحت تکفل او نباید در زمان ثبت درخواست، هیچ‌گونه زمین یا واحد مسکونی به نام خود داشته باشند.

بانک‌ها برای بررسی این شرط، استعلام‌های لازم را از سامانه‌های مرتبط از جمله:

• سامانه سمات
• سامانه طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی
• سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

دریافت می‌کنند تا وضعیت مالکیت متقاضی به‌طور دقیق احراز شود.

وام در چه مواردی قابل استفاده است؟

متقاضیان می‌توانند با توجه به نیاز خود، از این تسهیلات در یکی از سه بخش زیر استفاده کنند:

• خرید واحد مسکونی
• ساخت‌وساز در زمین ملکی
• پرداخت ودیعه یا پول پیش اجاره مسکن

در صورتی که متقاضی بخواهد وام را برای ودیعه مسکن دریافت کند، ارائه اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری الزامی است. همچنین پیش‌بینی می‌شود برای دریافت وام در بخش خرید یا ساخت نیز ارائه مدارکی مانند مبایعه‌نامه یا پروانه ساخت ضروری باشد.

نرخ سود و دوره بازپرداخت

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این تسهیلات، قرض‌الحسنه بودن آن است. این وام با کارمزد ۴ درصد و دوره بازپرداخت ۱۰ ساله پرداخت می‌شود؛ موضوعی که باعث می‌شود فشار اقساط در مقایسه با تسهیلات رایج بانکی کمتر باشد.

اقساط وام مسکن جدید چقدر است؟

با توجه به بازپرداخت ۱۲۰ ماهه، اقساط تقریبی این تسهیلات به شرح زیر است:

جزئیاتی که متقاضیان باید بدانند

بانک‌های عامل موظف شده‌اند فهرست شعب منتخب پرداخت‌کننده این وام را در وب‌سایت رسمی خود منتشر کنند تا متقاضیان بدون سردرگمی برای تشکیل پرونده اقدام کنند.

همچنین باید توجه داشت که ارقام اقساط ماهانه تقریبی است؛ زیرا شیوه محاسبه کارمزد ۴ درصد در نظام بانکی معمولاً به‌صورت سالانه و بر اساس مانده بدهی انجام می‌شود و ممکن است مبلغ برخی اقساط در طول دوره بازپرداخت اندکی تغییر کند.